Documents

Réserver un logement

Un logement ne peut vous être « réservé » à l’avance que sous 2 conditions :

  1. Il est encore occupé par un autre locataire qui a donné congé pour une date ultérieure OU il est libre d’occupation mais vous accepter d’en payer le loyer dès réservation (que vous l’occupiez ou non).
  2. Vous avez au minimum versé le dépôt de garantie (un mois de loyer charges incluses). Aucun bail ne sera signé sans ce dépôt.

Pour le versement du dépôt de garantie et/ou du loyer, utilisez ces coordonnées bancaires : télécharger l’IBAN

Compte-tenu des délais bancaires éventuels, songez à m’envoyer une copie d’écran du virement effectué à l’adresse mail

Documents à fournir

  1.  Pièce d’identité du locataire 
  2.  Attestation d’assurance pour les risques locatifs auprès de l’assurance de votre choix (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1349)
  3. certificat visale (visale.fr)

 En l’absence de certificat visale :

  1. avis d’impôt d’un garant français solvable (revenus supérieurs à 3 fois le montant du loyer)
  2. pièce d’identité du garant
  3. acte de caution solidaire avec le modèle proposé ici : https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/ActeCautionnement

La caution sera solidaire à durée indéterminée. Le loyer ne sera pas révisé mais pour remplir le modèle il vous faudra l’indice de référence de l’INSEE disponible ici : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F13723

Documents à remplir

Le contrat liant propriétaire et locataire est le bail : télécharger le bail

L’état des lieux sera fait sur place avec vous : télécharger l’état des lieux

Documents d’information

Notice d’information : télécharger la notice d’information

Documents du 4 Brossolette

Diagnostique technique

notice du four SABA

notice du four Proline

notice du lave linge

Documents du 28 Gallieni

Diagnostique technique

notice du four

Résiliation du bail

Conformément à la Loi, le bail doit être résilié par un écrit remis au bailleur (directement, par LRAR ou par huissier). Les SMS, MMS, mails et autres moyens de communication numériques permettent de prévenir de la démarche en cours, mais pas de la valider. Le délai de préavis est de un mois à compter du jour de la remise de la lettre en main propre. Il faut donc avoir anticipé son départ de plus d’un mois pour compter avec le délai postal.

Tout est expliqué en détail sur cette page et vous avez accès à un modèle de lettre sur cette page.